This is totally out of hand as we know it. 北水南調之後是水土不服。出賣了價值觀和品味。Really, this is the real PRD integration. 說香港有地產霸權，廣告人確有助紂為虐，推波助瀾，責無旁貸。樓盤廣告越豪越好，已由浮誇走向惡俗， filthy rich腥臭沖天，炫富暴發萬佛朝宗，驕妄奢華萬劫不復。失心瘋得失去知覺味覺醒覺。看香港的樓盤名字已可知。《君臨天下》！霸氣露骨，拍檯拍凳，大概是全港最核突的樓盤名， chok到冇朋友，遠勝十個林峯廿個霆鋒。後來居上奮不顧身勢者甚眾，詰屈聱牙如《盈峰翠邸》有之，大款劣俗如《富甲半山》有之，騎呢畸怪如《現崇山》有之。近來代表作首推令一眾矯揉造作樓盤名靠邊站、個人認為屬頂極驚慄的是：《盛薈》。命名很難，我自己的其中一個樓盤命名守則已說過很多次，是「經得起乘的士的考驗」：去盛薈吖唔該！你不臉紅難為情我都吐血噴飯。廣告文字，說人話是基本。今非昔比。我在 DDB第一個參與創作的樓盤企劃，是《駿景園》，望沙田馬場，算豪宅了，名字還容許紮紮實實的，時為 97前。同期我寫過《雅典居》的樓書，客戶是新鴻基，當時的客戶主腦是 Alfred So（蘇生也曾被封樓神），寫一兩句「鍾靈毓秀」，「碧波雪海極目收」，他會欣賞。現在的樓盤一味「豪」「御」「皇」「貴」， 25小時財大氣粗。那時其他樓盤好像還有《鹿茵山莊》，不誇張不囂張的，武俠小說的人物還可以住進去，更早期的逸廬、曉廬之類，西門吹雪文人雅士還勉強可以走出來。那時，曾有一個超貴的樓盤要推，好像是在《陽明山莊》還是淺水灣那類地段那級數的真正豪宅，根本不會做大型廣告推廣，祇會做一本精緻有格調高品味的簡雅樓書，以 direct mail形式送到真正的 privileged few手上，這才是真正的罕貴"exclusive"。多年後我成了 ECD，遇上一個非常尊貴的樓盤，共十間獨立屋，每間過億，實地考察，屋內有電梯，我們笑說中幾千萬六合彩都要中幾次才買得起，可惜是之後莫財交幾十萬一個月的管理費。同事與客戶開會回來，提到也要替客戶的樓盤命個厲害的名，否則只用他們的 working name，好像「沒做嘢」，我建議不必，什麼豪御皇貴，都及不上門牌曰：《香島道 33號》。那個樓盤廣告，沒有洋人俊男美女飛機大炮，只銷「將罕有變成擁有」，因為 old rich是深居幽靜，不尚奢華，發財立品，免沾土豪暴發腐朽之氣。客戶即場 buy之。幾時，我已不知香江如此多嬌，左連愛琴海，右逢法國南部，處處不是山明水秀，就是貴胄風流到你嘔為止，千篇一律。北水南調之後是水土不服。出賣了價值觀和品味。擺闊擺大款宣示國力軍力的國家，人民以買豪宅為宣示財富的捷徑。曾經，香港人北上買別墅式住宅不過叫碧桂園五星級的家，歡天喜地貪價格廉宜；如今，大陸人南下擲金買帝王式豪邸盡是「御」、「殿」、「璽」，最緊要貴。曾經我們住的是××「大廈」、中半山東半山有的是「台」和「園」，老派如《瑞士花園》、《松柏新村》，中產如《太古城》、《黃埔花園》，幾時全都自我諸侯化割地封疆，不是稱皇就是住殿。豪門名門，都是朱門，酒肉惡臭。
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